Futuras infracciones en materia de Certificación Energética

En el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios no se contempla un régimen sancionador claro de aplicación, refiriéndose únicamente  a sanciones a través de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Ahora, en el trámite parlamentario del Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas,  se plantea el definir un régimen sancionador en materia de certificación energética a través de las dos enmiendas que a continuación reproducimos.

Se espera que este Proyecto de Ley sea aprobado a lo largo del presente 2013, encontrándose a día de hoy en trámite en el Senado tras su aprobación por parte del Congreso.

Sí, tengo experiencia

MÁSTER PRÁCTICO DE TÉCNICO ESPECIALISTA EN INSPECCIÓN Y GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

La creciente necesidad de conservación y mantenimiento de los edificios, unida a la tendencia del sector de la construcción a la rehabilitación y mejora de las condiciones de habitabilidad y confort de las viviendas, junto con el nuevo marco normativo que promueve un uso más eficiente de la energía, propician la necesidad de técnicos especializados que regulen y organicen las necesidades de los edificios.

El Máster Práctico de Técnico Especialista en Inspección y Gestión del Mantenimiento de Edificios desarrollado por CITÉ, Calidad e Inspección Técnica de Edificios,S.L., en colaboración con la Universidad Europea Miguel de Cervantes, presenta un temario que reestructurará y complementará la formación académica recibida por los técnicos durante sus estudios y en el desarrollo de su carrera profesional.

CITÉ, EL PRIMER 'MÉDICO DE CABECERA' PARA EDIFICIOS

Reproducimos en esta entrada la reseña que hace de nuestra empresa Inés Oria en su libro 125 lecciones de economía real, editado por Bcn press, servicios integrales de comunicación, S.L.

Más de 16 millones de viviendas -la mitad del parque español- requiere una reforma, según datos del INE. A pesar de estas cifras, por cada euro invertido en obra nueva, nuestro país únicamente destina 0,77 euros a inmuebles que hay que rehabilitar, una cantidad muy pequeña si se compara con la que invierten países como Alemania (1,81 euros), Italia (1,56 euros) o Francia (1,15 euros). Así, la rehabilitación de edificios se postula como una de las actividades con mayor perspectivas de crecimiento. «Todo lo que se ha construido durante los años de bonanza económica, ahora hay que mantenerlo. Además, es una forma de revitalizar el sector de la arquitectura que registra unos altísimos índices de paro», comenta Mª Jesús Llanos, arquitecta y cofundadora de Cité. «Hemos creado un modelo de empresa renovada y regenerada en el sector de la construcción que, además, genera trabajo para arquitectos, ingenieros, aparejadores y empresas de reformas», explica Llanos.

CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS: orgullo de sus ciudades

Reproducimos hoy un artículo aparecido en huelvainformacion.es escrito por Gonzalo Prieto, en que nos ilustra sobre la finalidad y el objetivo de la Inspección Técnica de Edificios.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) tiene como finalidad la comprobación del estado de conservación y del correcto funcionamiento de los elementos estructurales, los sistemas constructivos y las instalaciones de los edificios de una ciudad. Es un instrumento para potenciar la conservación de las edificaciones de nuestras poblaciones. 

En los informes resultantes de las inspecciones, los técnicos describen el estado de los edificios, destacando sus desperfectos y carencias en sus instalaciones e indicando el cumplimiento de las normativas vigentes. 

En definitiva, lo que se intenta conseguir con éstas inspecciones es conocer su estado de conservación y disponer de un documento técnico que sirva de base para la elaboración del proyecto que permita ejecutar la reparación o rehabilitación, si fuera necesario, de los elementos constructivos o instalaciones que mejoren su habitabilidad. 

EL ‘MÉDICO DE CABECERA’ DE EDIFICIOS

El mantenimiento preventivo de los edificios, con el asesoramiento de un técnico de cabecera, y todo un know how centrado en la independencia y la calidad, conforman el innovador modelo de negocio de CITÉ. María Jesús Llanos, su directora ejecutiva, nos cuenta las claves del éxito de una empresa que es capaz de crecer en tiempos de crisis.

 

María Jesús Llanos, directora ejecutiva de CITÉ

 

(EL INMOBILIARIO MES A MES) CITÉ se presenta como un ‘médico de cabecera de edificios’. ¿Exactamente en qué consiste vuestro trabajo?

(MARÍA JESÚS LLANOS GALLEGOS) CITÉ es la apuesta de un equipo de arquitectos, aparejadores e ingenieros, que nace para dar respuesta a una demanda, creciente por parte de la sociedad, de un servicio de asesoría técnica profesional que coordine y supervise las tareas de mantenimiento, conservación y mejora de los edificios. Por eso realiza tareas de “médico de cabecera del edificio” controlando el estado de salud de los inmuebles, programando los chequeos periódicos obligatorios para, si fuera necesario, intervenir de forma preventiva.

«La ITE permite saber cómo está tu casa cada diez años»

Transcribimos en esta ocasión una entrevista realizada por El Diario de Burgos a José Ignacio Sánchez Rubio, Arquitecto CITÉ. La entrevista fue publicada hace dos años, pero ante la entrada en vigor en próximas fechas de la Inspección Técnica de Construcciones en esta ciudad creemos que es interesante recuperarla.

José Ignacio Sánchez Rubio en el transcurso de una ITE

(Diario de Burgos) ¿En qué consiste exactamente la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

(José Ignacio Sánchez) Es una inspección del edificio realizada por un aparejador o un arquitecto. En nuestro caso, chequeamos 40 puntos del inmueble y sus zonas comunes que son fundamentales para su seguridad y salubridad, tanto para el que vive en su interior como para el que pasa a su lado. En seguridad analizamos el estado de la cimentación, la estructura, las fachadas, los balcones, los aleros, las fisuras, las humedades... En salubridad inspeccionamos especialmente la cubierta y la red de saneamiento, además de la ventilación...

Me preguntaba mi vecino...

Me ha parecido interesante compartir  mi conversación de ayer por la tarde con uno de mis vecinos, que enterado de que hacemos “algo” para cuidar de los edificios me preguntaba cuidadoso él, por tratarse de una conversación informal en tiempo de descanso….